Gewerbegrundstück + Bürogeäude

Zscherben, Sachsen-Anhalt

Gewerbegrundstück + Bürogebäude mit großem Ausbaupotential im begehrten Gewerbegebiet Zscherben

* * * Provisionsfrei vom Eigentümer * * *

Wir ziehen Anfang 2022 um und bieten daher unseren bisherigen Firmensitz im Gewerbegebiet Zscherben direkt an der westlichen Stadtgrenze von Halle (Saale) zum Verkauf an. Unser Bürogebäude mit seinen drei Büroräumen, Küche, Bad (Damen/Herren) und einer großen Werkstatt/Garage befindet sich auf einem weitläufigen, 1.012 m² großen Grundstück und kann problemlos um zwei weitere Etagen und neue Räume nach Ihren Bedürfnissen erweitert werden. So ist bei maximaler Bauflächenausnutzung eine theoretische Gesamtnutzfläche von bis zu 500 m², optional inkl. einer Wohnung mit bis zu 150 m².

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt in seinem jetzigen Zustand über eine Gesamtnutzfläche von 89,83 m². Das Objekt verfügt außerdem über vier Außenstellplätze umgeben von Grünfläche.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im (komplett verkauften) Gewerbegebiet Zscherben zwischen namhaften Betrieben wie Stahlgruber, BBH Baumaschinen, Mateco, Fleischerei Dietzel, Autohaus BMW Ehrl und ZeroDust. 

Der Ortseingang Halle (Saale) ist nur wenige 100 Meter entfernt. Dank der nur eine Gehminute entfernten Bushaltestelle ‘Am Bruchfeld’ ist das Objekt perfekt an das ÖPNV-Netz angebunden. 

Das Zentrum von Halle lässt sich über die B80 in nur zehn Minuten erreichen. Die Autobahn A143 ist ebenfalls nicht weit entfernt und erlaubt eine unkomplizierte Anbindung an Leipzig und Umgebung.

Sonstiges

Das Bürogebäude wurde in massiver Bauweise mit 300mm Ytong-Außenwänden und einer Stahlbetondecke erbaut. Zusätzlich wurde eine Doppelgarage aus Stahlblech mit 5,50 x 8,50 m errichtet.

Das Objekt steht ab 2022 zur Verfügung. Sollten Sie Umbaumaßnahmen in Betracht ziehen um das Gebäude nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten, stehen wir Ihnen bei Planung und Umbau gern unterstützend zur Seite. Als zertifizierter Energieberater helfen wir Ihnen außerdem gern bei der Beantragung von KFW-Fördermitteln für Ihre Baumaßnahmen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Fakten zum Objekt

Grundstücksfläche: 1.012 m²
Gesamtnutzfläche: 89,83 m²
Anzahl Etagen: EG
Anzahl Parkflächen: 4
Bodenbelag: Fliesen

Heizungsart: Nachtstromspeicher-Fußbodenheizung
Primärenergiebedarf: 134,7 kWh/m²a
Internet: DSL (Glasfaser möglich)
Verfügbar ab: 2022

Sie haben Interesse?

Festnetz 
0345 / 20 98 900

Mobil 
0163 / 72 63 695